Cara mendapatkan real estat untuk berinvestasi di Aljazair dalam bentuk konsesi

Cara mendapatkan real estat untuk berinvestasi di Aljazair dalam bentuk konsesi


Cara mendapatkan real estat untuk berinvestasi di Aljazair dalam bentuk konsesi

Cara mendapatkan properti investasi di Aljazair:

Pot real estat diperoleh melalui aplikasi yang diajukan di Bantuan Identifikasi Situs, Promosi Investasi, dan Komite Bantuan Kontrol Properti (CALPIREF), yang dikelola oleh Departemen Luar Negeri AS. industri dan pertambangan.

1 / Ikuti permintaan untuk properti investasi di Aljazair:

- Jika proyek Anda disetujui, gubernur akan membuat keputusan untuk memberikan konsesi dengan persetujuan bersama atas properti untuk keuntungan Anda - Menurut keputusan gubernur, siapkan aplikasi Anda untuk lokasi, promosi investasi dan pengendalian properti CALPIREF untuk menyebarkan penerimaannya. Kepemilikan negara Konsesi diberikan untuk jangka waktu 33 tahun dan dapat diperpanjang dua kali berdasarkan spesifikasi yang menentukan syarat dan ketentuan konsesi - Kontrak konsesi diberikan kepada Anda setelah dinyatakan pada tingkat dari gubernur real estat untuk memungkinkan Anda mendapatkan lisensi yang diperlukan untuk memulai proyek Anda. Dengan persetujuan Untuk barang-barang berikut:
 1 - Properti milik properti sendiri dan didedikasikan untuk investasi.
2. Kapal real estat yang terletak di bidang kegiatan agen real estat negara.

2 / Hak Istimewa Investasi di Dataran Tinggi Selatan dan Tinggi:

Resolusi n ° 59/01 tanggal 22 Desember 2011


Pasal 1

Yang memenuhi syarat untuk konsesi khusus adalah investasi di luar sektor hidrokarbon dan pertambangan di negara bagian selatan dan dataran tinggi.


Artikel II

Sesuai dengan ketentuan yang relevan dari Ordonansi No. 03-01 tanggal 20 Agustus 2001 yang mengubah dan menambah, mencakup manfaat khusus yang disebutkan di bawah ini.

1.2 Realisasi investasi adalah sebagai berikut:

 • dari pembayaran hak properti atas nyamuk untuk semua akuisisi real estat yang dilakukan sebagai bagian dari investasi.

• Penerapan tugas tetap di bidang registrasi dengan tingkat pengurangan 2 per seribu sehubungan dengan kontrak konstituen dan modal meningkat.

• Negara menyediakan, secara keseluruhan atau sebagian, biaya, setelah evaluasi oleh Agency (ANDI), dari pekerjaan yang berkaitan dengan instalasi dasar yang diperlukan untuk realisasi investasi.

• (PPN) untuk barang dan jasa yang tidak dikecualikan dari manfaat yang terkait langsung dengan realisasi investasi, diimpor atau diperoleh di pasar domestik, tunduk pada ketentuan hukum dan peraturan yang berlaku untuk mendukung penggunaan produksi Barang dan jasa lokal.

• Pembebasan bea masuk atas barang yang diimpor dan tidak dikecualikan dari manfaat yang terkait langsung dengan realisasi investasi, tunduk pada hukum dan peraturan yang berlaku untuk promosi penggunaan barang dan jasa produksi dalam negeri.

2.2 Setelah meninjau operasi investasi - awal proyek -:

- Pembebasan selama 10 tahun dari aktivitas efektif pajak penghasilan badan (IBS) dan biaya aktivitas profesional (TAP).

- Pembebasan untuk jangka waktu 10 tahun dari tanggal akuisisi dari pajak real estat ke properti tidak bergerak yang merupakan bagian dari investasi.

Artikel III

Kelompok-kelompok regional di mana hak-hak istimewa khusus yang diuraikan dalam pasal 2 berlaku adalah kotamadya Adrar, Biskra, Bashar, Wadi, Ghardaia, Ilezi, Laghouat, Ouargla, Tamanrasset dan Tindouf. Kerangka kerja untuk implementasi resolusi ini meminta Gubernur terkait dan Direktur Regional ANDI untuk memastikan publisitas lokal yang luas dan evaluasi lainnya yang diberikan berdasarkan Undang-Undang Investasi kelompok-kelompok regional yang dicakup oleh resolusi ini:

3.2, berjudul Negara Selatan Lain, sebagaimana diatur dalam Pasal 30 di atas:

 • satu dinar per meter persegi selama periode 10 tahun dan pada akhir periode ini, hingga 50% dari jumlah pajak properti Negara untuk proyek investasi.

• Pembayaran satu dinar per hektar untuk jangka waktu sepuluh (10) hingga lima belas (15) tahun dan pengurangannya bahkan lebih besar

• Periode ini sesuai dengan 50% dari jumlah royalti pada properti negara untuk investor pertanian baru.

• Investasi dalam proyek-proyek pariwisata mendapat manfaat dari pengurangan 4,5% dalam suku bunga pinjaman bank.

• Kegiatan yang berkaitan dengan modernisasi bisnis pariwisata dan hotel mendapat manfaat dari penurunan 4,5% dalam tingkat bunga yang berlaku untuk pinjaman bank.

3 / Pemberian konsesi kepada pemilik proyek - Investasi real estat di Aljazair sebagai konsesi:

· Konsesi adalah konvensi di mana Negara memberikan untuk jangka waktu tertentu penggunaan tanah yang tersedia milik miliknya sendiri untuk kepentingan orang alami atau badan hukum di bawah hukum privat untuk melaksanakan proyek investasi.


DI PERTAMA
• Lelang terbuka, terbatas, atau konsensual.

 kemudian
 • hal di atas dan untuk meningkatkan investasi, otoritas yang lebih tinggi telah memutuskan untuk memperkenalkan prosedur baru di bidang akses ke barang publik untuk investasi dan telah didedikasikan untuk undang-undang keuangan tambahan. tahun 2011 diterbitkan dalam Lembaran Berita Resmi No. 40.

Kemudian di tanggal terakhir
• Dari mana formula lelang dikecualikan dan sekarang disimpan sebagai bentuk konsensual.


4 / Bentuk konsesi konsesi - Properti investasi di Aljazair -:

 Pasal 15 Undang-Undang Keuangan Tambahan 2011 (Ketentuan Mengenai Properti Negara)
• Mengubah ketentuan Pasal 3, 5, 8, dan 9 Ordonansi No. 08/04 tanggal 01 September 2008 dan merangkumnya sebagai berikut:
- Konsesi diberikan atas dasar spesifikasi, dengan persetujuan bersama, tanah yang menjadi milik pribadi Negara dan tersedia untuk kepentingan lembaga atau badan publik atau perorangan atau badan hukum yang memiliki hak untuk kebutuhan proyek investasi dan sesuai dengan aturan rekonstruksi yang berlaku.
- Konsesi disahkan oleh kesepakatan bersama dengan keputusan gubernur, atas proposal komite bantuan untuk identifikasi lokasi dan promosi investasi, dan CALPIREF.
- Proyek investasi dapat, atas usulan Dewan Investasi Nasional dan setelah keputusan Dewan Menteri, mendapat manfaat dari pengurangan lebih lanjut dalam jumlah biaya sewa tahunan.


     5 / Komposisi file (15 salinan) Saat ini mintalah properti investasi:
- Permintaan ke Tuan Wali - Sekretariat Jenderal -.
- Menentukan sifat proyek investasi dan lahan yang diusulkan.
- Studi teknis ekonomis untuk proyek yang dilakukan oleh kantor desain yang disetujui · Peta situs 1000/1 dari Bureau of Certified Studies.
- Diagram 200/1 atau 250/1 dari kantor desain yang disetujui.- Salinan resmi kartu identitas orang alami dan, untuk orang yang sah, dari kartu identitas jalan hanya dengan stat.




6 / Unduh formulir aplikasi untuk mendapatkan properti industri:


Cara mendapatkan real estat untuk berinvestasi di Aljazair dalam bentuk konsesi Cara mendapatkan real estat untuk berinvestasi di Aljazair dalam bentuk konsesi Reviewed by Pedro on June 23, 2019 Rating: 5

No comments:

Powered by Blogger.