#Cezayir'de mükemmellik şeklinde yatırım yapmak için emlak kredisi nasıl elde edilir

Cezayir'de bir yatırım amaçlı gayrimenkul nasıl elde edilir:

Dışişleri Bakanlığı tarafından yönetilen Site Kimlik Yardımı, Yatırım Teşvik ve Mülkiyet Kontrol Yardım Komitesi'nde (CALPIREF) yapılan bir başvuru ile gayrimenkul potu elde edilir. sanayi ve madencilik.

1 / Cezayir'deki yatırım amaçlı gayrimenkul talebini izleyin:

- Projeniz onaylanırsa, vali mülkün karşılıklı olarak rıza göstererek imtiyaz verme avantajına sahip olacağını .
- Valinin kararına göre, bulunduğunuz yere, yatırımın tanıtımına ve kontrolüne başvurunuzu hazırlayın. 
-CALPIREF mülkünün kabulünü yaymak amacıyla. Devlet mülkiyeti İmtiyaz 33 yıllığına verilir ve imtiyaz şartlarını ve koşullarını tanımlayan şartnamelere dayanarak iki kez yenilenebilir.
 - İmtiyaz sözleşmesi, seviyede bildirildikten sonra size verilir. 
-Gayrimenkul idaresi, projenizi başlatmak için gerekli lisansları almanıza izin vermek için. Anlaşmaya göre Aşağıdaki mallar için :

1 - Mülkiyetine ait ve yatırıma adanmış mülk.

2- Devlet emlak acentelerinin faaliyet alanlarında bulunan emlak gemileri.

2 / Güney ve Yukarı Yaylalarda Yatırım İmtiyazları:

Çözünürlük n ° 59/01, 22 Aralık 2011

Madde 1

Özel imtiyazlara uygun, güney eyaletlerinde ve yaylalarda hidrokarbon ve madencilik sektörü dışındaki yatırımlar.

Madde II

Değişiklik ve ek 20 Ağustos 2001 tarih ve 03-01 sayılı Kanun hükümlerine uygun olarak, aşağıda belirtilen özel faydaları kapsar.

1.2 Yatırımın gerçekleşmesi aşağıdaki gibidir:

 Yatırımın bir parçası olarak yapılan tüm gayrimenkul kazanımlarında sivrisineklere mülkiyet haklarının ödenmesinden muafiyet.

Kayıt sahasında sabit bir görevin, kurucu sözleşmeler ve sermaye ile ilgili olarak binde 2 oranında azaltılmış olarak uygulanması.

Devlet, tamamen veya kısmen, Ajans (ANDI) tarafından değerlendirildikten sonra, yatırımın gerçekleştirilmesi için gerekli olan temel kurulumlara ilişkin işleri sağlar.

(tva) İç piyasada ithal edilen veya alınan yatırımın gerçekleştirilmesiyle doğrudan ilgili faydaların dışında bırakılmayan mal ve hizmetler için, üretimin yerel mal ve hizmetlerin kullanılmasını destekleyen yasal ve düzenleyici hükümlere tabidir.

 Yerli mal ve hizmet üretiminin kullanımının teşvik edilmesine ilişkin yasa ve yönetmeliklere tabi olarak, doğrudan yatırımın gerçekleştirilmesiyle ilgili faydalardan dışlanan ve ithal edilen mallar üzerindeki gümrük vergilerinden muafiyet

2.2 Yatırımın çalışmasını inceledikten sonra - projenin başlangıcı -:

Kurumlar vergisi (IBS) ve mesleki faaliyet ücretlerinin (TAP) 10 yıllık etkin etkinliği sırasında muafiyet.

Bir yatırımın bir parçasını oluşturan emlak vergisinden taşınmaz mülkiyete devralma tarihinden itibaren 10 yıl süreyle muafiyet.

Madde III

Yukarıdaki 2. maddede açıklanan özel imtiyazların uygulandığı bölge grupları, Adrar, Biskra, Bashar, Wadi, Ghardaia, Ilezi, Laghouat, Ouargla, Tamanrasset ve Tindouf belediyeleridir. Bu kararın uygulanması için çerçeve, ilgili valilere ve ANDI Bölge Direktörüne, bu kararın kapsamına giren bölgesel grupların Yatırım Yasası kapsamında verilen geniş çaplı yerel tanıtım ve diğer değerlendirmeleri sağlamaya çağırmaktadır:

3.2, yukarıda 30. Maddede belirtildiği gibi, Diğer Güney Devletleri başlıklı:

 Metrekare başına bir dinarın 10 yıl boyunca ödenmesi ve bu sürenin sonunda, yatırım projeleri için Devlet mülkiyet vergisinin% 50'sine kadar.

 Hektar başına bir dinarın on (10) ila onbeş (15) yıllık bir süre için ödenmesi ve indirim daha da büyük

Bu dönem, yeni tarımsal yatırımcılar için devlet mülkiyetindeki telif miktarının% 50'sine tekabül ediyor.

Turizm projelerine yapılan yatırımlar, banka kredilerinde faiz oranının% 4,5 oranında düşürülmesinden faydalanmaktadır.

Turizm ve otel işletmelerinin modernizasyonu ile ilgili faaliyetler, banka kredilerine uygulanan faiz oranındaki% 4,5'lik bir indirimden yararlanmaktadır.

3 / Proje sahibine imtiyaz verilmesi - Cezayir'de imtiyaz olarak gayrimenkul yatırımı:

· İmtiyaz, Devletin belirli bir süre için, bir yatırım projesi yürütmek için özel hukuk uyarınca gerçek veya tüzel bir kişinin yararına olması için kendi mülküne ait olan arazinin kullanımını vermesini öngören sözleşmedir.

İLK

* Açık, kısıtlı veya fikir birliği ile açık artırma.

 Daha sonra

* Yukarıda belirtilenler ışığında ve yatırımların arttırılması amacıyla, yüksek makamlar, yatırım için kamu mallarına erişim alanında yeni prosedürler uygulamaya karar vermiş ve ek finansman yasasına ithaf edilmiştir. 2011 yılı 40 sayılı Resmi Gazete'de yayımlandı.

Sonra son tarihte

* Açık artırma formülünün hariç tutulduğu ve şimdi uzlaşılan bir form olarak tutulduğu.

4 / İmtiyaz imtiyaz formu - Cezayir'de yatırım amaçlı gayrimenkul -:

 2011 Yılı Ek Finansman Kanunu'nun 15. Maddesi (Devlet Mülkiyetine İlişkin Hükümler)

• 01 Eylül 2008 tarih ve 08/04/04 sayılı Kanunun 3, 5, 8 ve 9 uncu maddelerinin hükümlerini değiştirin ve aşağıdaki gibi özetleyin:

- İmtiyaz, şartnamelere dayanarak, karşılıklı rıza yoluyla, Devletin özel mülklerine ait olan ve kurumların veya kamu kuruluşlarının veya haklarının gerçek veya tüzel kişilerin yararına bulunabilecek araziler temelinde verilir. 

-yatırım projelerinin ihtiyaçları için ve uygulanabilir yeniden yapılandırma kurallarına uygun olarak.

- İmtiyaz, valinin kararı, alanların teşhisi ve yatırımların teşviki için yardım komitesinin teklifi ve CALPIREF'in kararıyla karşılıklı anlaşma ile yetkilendirilir.

- Yatırım projeleri, Ulusal Yatırım Konseyi’nin önerisi üzerine ve Bakanlar Kurulu’nun kararı üzerine, yıllık kira bedeli miktarındaki ilave bir indirimden yararlanabilir.

     5 / Dosyanın bileşimi (15 nüsha) Şu anda yatırım amaçlı gayrimenkul isteyin:

-Bay Wali'ye bir istek -Genel Sekreteryası.

- yatırım projesinin ve önerilen arazinin niteliğini belirlemek.

- Onaylanmış bir tasarım ofisi tarafından yürütülen proje için ekonomik bir teknik çalışma · Site Haritası Sertifikalı Çalışmalar Bürosu'nun 1000/1.

- Onaylanmış bir tasarım ofisinin 200/1 veya 250/1 şeması.

- Gerçek kişinin kimlik kartının ve tüzel kişinin adına, sadece stat ile birlikte yolun kimlik kartının onaylı bir kopyası.

6 / Sınai mülkiyet elde etmek için başvuru formunu indirin :

indir BURADA