Cezayir'de bir yatırım amaçlı gayrimenkul nasıl elde edilir:
Dışişleri Bakanlığı tarafından yönetilen
Site Kimlik Yardımı, Yatırım Teşvik ve Mülkiyet Kontrol Yardım Komitesi'nde
(CALPIREF) yapılan bir başvuru ile gayrimenkul potu elde edilir. sanayi ve
madencilik.
1 / Cezayir'deki yatırım amaçlı gayrimenkul talebini izleyin:
- Projeniz onaylanırsa, vali mülkün
karşılıklı olarak rıza göstererek imtiyaz verme avantajına sahip olacağını .
- Valinin kararına göre, bulunduğunuz yere, yatırımın tanıtımına ve kontrolüne başvurunuzu hazırlayın.
-CALPIREF mülkünün kabulünü yaymak amacıyla. Devlet mülkiyeti İmtiyaz 33 yıllığına verilir ve imtiyaz şartlarını ve koşullarını tanımlayan şartnamelere dayanarak iki kez yenilenebilir.
- İmtiyaz sözleşmesi, seviyede bildirildikten sonra size verilir.
-Gayrimenkul idaresi, projenizi başlatmak için gerekli lisansları almanıza izin vermek için. Anlaşmaya göre Aşağıdaki mallar için :
- Valinin kararına göre, bulunduğunuz yere, yatırımın tanıtımına ve kontrolüne başvurunuzu hazırlayın.
-CALPIREF mülkünün kabulünü yaymak amacıyla. Devlet mülkiyeti İmtiyaz 33 yıllığına verilir ve imtiyaz şartlarını ve koşullarını tanımlayan şartnamelere dayanarak iki kez yenilenebilir.
- İmtiyaz sözleşmesi, seviyede bildirildikten sonra size verilir.
-Gayrimenkul idaresi, projenizi başlatmak için gerekli lisansları almanıza izin vermek için. Anlaşmaya göre Aşağıdaki mallar için :
1 - Mülkiyetine ait ve yatırıma adanmış mülk.
2- Devlet emlak acentelerinin faaliyet
alanlarında bulunan emlak gemileri.
2 / Güney ve Yukarı Yaylalarda Yatırım İmtiyazları:
Çözünürlük n ° 59/01, 22 Aralık 2011
Madde 1
Özel imtiyazlara uygun, güney
eyaletlerinde ve yaylalarda hidrokarbon ve madencilik sektörü dışındaki
yatırımlar.
Madde II
Değişiklik ve ek 20 Ağustos 2001 tarih
ve 03-01 sayılı Kanun hükümlerine uygun olarak, aşağıda belirtilen özel
faydaları kapsar.
1.2 Yatırımın gerçekleşmesi aşağıdaki gibidir:
Yatırımın bir parçası olarak
yapılan tüm gayrimenkul kazanımlarında sivrisineklere mülkiyet haklarının
ödenmesinden muafiyet.
Kayıt sahasında sabit bir görevin,
kurucu sözleşmeler ve sermaye ile ilgili olarak binde 2 oranında azaltılmış
olarak uygulanması.
Devlet, tamamen veya kısmen, Ajans
(ANDI) tarafından değerlendirildikten sonra, yatırımın gerçekleştirilmesi için
gerekli olan temel kurulumlara ilişkin işleri sağlar.
(tva) İç piyasada ithal edilen veya
alınan yatırımın gerçekleştirilmesiyle doğrudan ilgili faydaların dışında
bırakılmayan mal ve hizmetler için, üretimin yerel mal ve hizmetlerin
kullanılmasını destekleyen yasal ve düzenleyici hükümlere tabidir.
Yerli mal ve hizmet üretiminin
kullanımının teşvik edilmesine ilişkin yasa ve yönetmeliklere tabi olarak,
doğrudan yatırımın gerçekleştirilmesiyle ilgili faydalardan dışlanan ve ithal
edilen mallar üzerindeki gümrük vergilerinden muafiyet
2.2 Yatırımın çalışmasını inceledikten sonra - projenin başlangıcı -:
Kurumlar vergisi (IBS) ve mesleki
faaliyet ücretlerinin (TAP) 10 yıllık etkin etkinliği sırasında muafiyet.
Bir yatırımın bir parçasını oluşturan
emlak vergisinden taşınmaz mülkiyete devralma tarihinden itibaren 10 yıl
süreyle muafiyet.
Madde III
Yukarıdaki 2. maddede açıklanan özel
imtiyazların uygulandığı bölge grupları, Adrar, Biskra, Bashar, Wadi, Ghardaia,
Ilezi, Laghouat, Ouargla, Tamanrasset ve Tindouf belediyeleridir. Bu kararın
uygulanması için çerçeve, ilgili valilere ve ANDI Bölge Direktörüne, bu kararın
kapsamına giren bölgesel grupların Yatırım Yasası kapsamında verilen geniş
çaplı yerel tanıtım ve diğer değerlendirmeleri sağlamaya çağırmaktadır:
3.2, yukarıda 30. Maddede belirtildiği gibi, Diğer Güney Devletleri başlıklı:
Metrekare başına bir dinarın 10
yıl boyunca ödenmesi ve bu sürenin sonunda, yatırım projeleri için Devlet
mülkiyet vergisinin% 50'sine kadar.
Hektar başına bir dinarın on (10)
ila onbeş (15) yıllık bir süre için ödenmesi ve indirim daha da büyük
Bu dönem, yeni tarımsal yatırımcılar
için devlet mülkiyetindeki telif miktarının% 50'sine tekabül ediyor.
Turizm projelerine yapılan yatırımlar,
banka kredilerinde faiz oranının% 4,5 oranında düşürülmesinden
faydalanmaktadır.
Turizm ve otel işletmelerinin
modernizasyonu ile ilgili faaliyetler, banka kredilerine uygulanan faiz
oranındaki% 4,5'lik bir indirimden yararlanmaktadır.
3 / Proje sahibine imtiyaz verilmesi - Cezayir'de imtiyaz olarak gayrimenkul yatırımı:
· İmtiyaz, Devletin belirli bir süre
için, bir yatırım projesi yürütmek için özel hukuk uyarınca gerçek veya tüzel
bir kişinin yararına olması için kendi mülküne ait olan arazinin kullanımını
vermesini öngören sözleşmedir.
İLK
* Açık, kısıtlı veya fikir birliği ile
açık artırma.
Daha sonra
* Yukarıda belirtilenler
ışığında ve yatırımların arttırılması amacıyla, yüksek makamlar, yatırım için
kamu mallarına erişim alanında yeni prosedürler uygulamaya karar vermiş ve ek
finansman yasasına ithaf edilmiştir. 2011 yılı 40 sayılı Resmi Gazete'de
yayımlandı.
Sonra son tarihte
* Açık artırma formülünün hariç
tutulduğu ve şimdi uzlaşılan bir form olarak tutulduğu.
4 / İmtiyaz imtiyaz formu - Cezayir'de yatırım amaçlı gayrimenkul -:
2011 Yılı Ek Finansman Kanunu'nun
15. Maddesi (Devlet Mülkiyetine İlişkin Hükümler)
• 01 Eylül 2008 tarih ve 08/04/04 sayılı
Kanunun 3, 5, 8 ve 9 uncu maddelerinin hükümlerini değiştirin ve aşağıdaki gibi
özetleyin:
- İmtiyaz, şartnamelere dayanarak,
karşılıklı rıza yoluyla, Devletin özel mülklerine ait olan ve kurumların veya
kamu kuruluşlarının veya haklarının gerçek veya tüzel kişilerin yararına
bulunabilecek araziler temelinde verilir.
-yatırım projelerinin ihtiyaçları için
ve uygulanabilir yeniden yapılandırma kurallarına uygun olarak.
- İmtiyaz, valinin kararı, alanların
teşhisi ve yatırımların teşviki için yardım komitesinin teklifi ve CALPIREF'in
kararıyla karşılıklı anlaşma ile yetkilendirilir.
- Yatırım projeleri, Ulusal Yatırım
Konseyi’nin önerisi üzerine ve Bakanlar Kurulu’nun kararı üzerine, yıllık kira
bedeli miktarındaki ilave bir indirimden yararlanabilir.
