Come ottenere un immobile da investire in Algeria sotto forma di concessione

June 13, 2019



Come ottenere un investimento immobiliare in Algeria:

Un fondo immobiliare è ottenuto attraverso una richiesta presentata al Servizio di identificazione del sito, alla Promozione degli investimenti e al Comitato di assistenza per il controllo della proprietà (CALPIREF), gestito dal Dipartimento di Stato di industria e miniere.

1 / Segui la domanda di investimenti immobiliari in Algeria:

- Se il tuo progetto è approvato, il governatore prenderà la decisione di concedere la concessione di comune accordo alla proprietà a tuo vantaggio .
- In base alla decisione del governatore, prepara la domanda per la posizione, la promozione dell'investimento e il controllo di la proprietà CALPIREF al fine di diffondere la sua accettazione.
 -Proprietà dello Stato La concessione è concessa per un periodo di 33 anni e può essere rinnovata due volte sulla base delle specifiche che definiscono i termini e le condizioni della concessione .
- Il contratto di concessione ti viene consegnato dopo essere stato dichiarato a livello del governatorato immobiliare per permetterti di ottenere le licenze necessarie per iniziare il tuo progetto. Con l'accordo Per i seguenti beni:

 1- Proprietà appartenenti alla sua proprietà e dedicata all'investimento.

2- Navi immobiliari situate nelle aree di attività delle agenzie immobiliari statali.

2 / Privilegi sugli investimenti negli altipiani meridionali e superiori:

Risoluzione n. 59/01 del 22 dicembre 2011


Articolo 1

Sono ammissibili per concessioni speciali gli investimenti al di fuori degli idrocarburi e del settore minerario negli stati meridionali e negli altipiani.


Articolo II

Conformemente alle pertinenti disposizioni dell'Ordinanza n. 03-01 del 20 agosto 2001, che modifica e integra, copre le prestazioni speciali menzionate di seguito

1.2 La realizzazione dell'investimento è la seguente:

 Esenzione dal pagamento dei diritti di proprietà sulle zanzare per tutte le acquisizioni immobiliari effettuate nell'ambito dell'investimento.

L'applicazione di un dazio fisso nel campo della registrazione ad un'aliquota ridotta del 2 per mille per quanto riguarda i contratti costitutivi e gli aumenti di capitale.

Lo Stato fornisce, in tutto o in parte, i costi, previa valutazione da parte dell'Agenzia (ei), dei lavori relativi agli impianti di base necessari per la realizzazione dell'investimento.

(TVA) per beni e servizi non esclusi dai benefici direttamente connessi alla realizzazione dell'investimento, importati o acquistati sul mercato nazionale, fatte salve le disposizioni legali e regolamentari in vigore per favorire l'utilizzo della produzione di beni e servizi locali.

 Esenzione dai dazi doganali sui beni importati e non esclusi dai benefici direttamente connessi alla realizzazione dell'investimento, fatte salve le leggi e i regolamenti applicabili alla promozione dell'uso della produzione nazionale di beni e servizi.

2.2 Dopo aver esaminato l'operazione dell'investimento - l'inizio del progetto -:

- Esenzione durante 10 anni di attività effettiva dell'imposta sul reddito delle società (IBS) e delle tasse di attività professionale (TAP).

- Esenzione per un periodo di 10 anni dalla data di acquisto dalla tassa immobiliare a beni immobili che fanno parte di un investimento.


Articolo III

I gruppi regionali ai quali si applicano i privilegi speciali descritti nell'articolo 2 sono i comuni di Adrar, Biskra, Bashar, Wadi, Ghardaia, Ilezi, Laghouat, Ouargla, Tamanrasset e Tindouf. Il quadro per l'attuazione della presente risoluzione invita i governatori interessati e il direttore regionale dell' ANDI a garantire un'ampia pubblicità locale e altre valutazioni concesse ai sensi della legge sugli investimenti dei gruppi regionali oggetto della presente risoluzione:

3.2/ intitolato Altri Stati meridionali, come previsto nell'articolo 30 di cui sopra:

- Pagamento di un dinaro per metro quadrato su un periodo di 10 anni e alla fine di questo periodo, fino al 50% dell'importo della tassa sulla proprietà demaniale per i progetti di investimento.

- Pagamento di un dinaro per ettaro per un periodo di dieci (10) a quindici (15) anni e la riduzione è ancora maggiore

- Questo periodo corrisponde al 50% dell'importo dei diritti d'autore sulle proprietà demaniali per i nuovi investitori agricoli.

- Gli investimenti in progetti turistici beneficiano di una riduzione del 4,5% del tasso di interesse sui prestiti bancari.

- Le attività legate alla modernizzazione del turismo e delle imprese alberghiere beneficiano di una riduzione del 4,5% del tasso di interesse applicabile ai prestiti bancari.

AL PRIMO
• Asta aperta, ristretta o consensuale.

Allora
   • considerazione di quanto sopra e al fine di aumentare gli investimenti, le autorità superiori hanno deciso di introdurre nuove procedure nel settore dell'accesso ai beni pubblici per gli investimenti e sono state dedicate alla legge sulla finanza integrativa. del 2011 pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 40.

Quindi nell'ultimo ad oggi
• Da cui è stata esclusa la formula d'asta e ora mantenuta come forma consensuale.


4 / Modulo di concessione in concessione - Investimenti immobiliari in Algeria -:

 Articolo 15 della legge finanziaria integrativa del 2011 (Disposizioni concernenti la proprietà demaniale)
• Modificare le disposizioni degli articoli 3, 5, 8 e 9 dell'Ordinanza n. 08/04 del 1 ° settembre 2008 e riassumere come segue:
- La concessione è concessa sulla base di specifiche, di comune accordo, terreni appartenenti alla proprietà privata dello Stato e disponibili a beneficio di istituzioni o enti pubblici o persone fisiche o giuridiche di diritto per le esigenze dei progetti di investimento e nel rispetto delle regole di ricostruzione applicabili.
- La concessione è autorizzata di comune accordo dalla decisione del governatore, su proposta del comitato di assistenza per l'identificazione dei siti e la promozione degli investimenti, e CALPIREF.
- I progetti di investimento possono, su proposta del Consiglio nazionale per gli investimenti e su decisione del Consiglio dei ministri, beneficiare di un'ulteriore riduzione dell'importo della tariffa annuale di noleggio.

     5 / Composizione del file (15 copie) Al momento chiedere per l'investimento immobiliare:

- Una richiesta al sig. Wali - Segretariato generale -.- specificando la natura del progetto di investimento e il terreno proposto.- Uno studio tecnico economico per il progetto realizzato da un ufficio di progettazione approvato · Mappa del sito 1000/1 del Bureau of Certified Studies.- Diagramma 200/1 o 250/1 di un ufficio di progettazione approvato.- Copia autenticata della carta d'identità della persona fisica e, per la persona giuridica, della carta d'identità del percorso solo con la stat.


6 / Scarica il modulo di richiesta per ottenere la proprietà industriale:

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