March 2021 ~ Investment,finance for businesses

Monday, March 15, 2021

les crédits d'investissements

crédit d'investissement en algerie

POUR UN CREDIT D'INVESTISSEMENT  EN ALGERIE

   Les personnes physiques ou morales qui souhaitent investir et ne disposent pas de fonds privés pour financer leurs nouveaux projets ou étendre des projets existants, elles doivent recourir à des financiers pour contracter des prêts et les sources de financement les plus importantes en Algérie sont les prêts bancaires pour suivre leurs activités et à partir de celui-ci, il est nécessaire de voir les conditions nécessaires et sont éligibles aux prêts Investissement et sa conformité avec sa capacité financière et sa solvabilité pour prendre une décision d'investissement ou d'expansion, que nous énumérons comme suit:

Share:

Investment loans in algeria

 

investment loans


The documents making up the investment credit application file

       Natural or legal persons who wish to invest and do not have private funds to finance their new projects or extend existing projects, they must resort to financiers to contract loans and the most important sources of financing in Algeria are bank loans. to follow their activities and from it, it is necessary to see the necessary conditions and are eligible for investment credits and its compliance with its financial capacity and solvency to make an investment or expansion decision, that we list as follows:

Share:

Thursday, March 11, 2021

الحصول على قرض إستثمار في الجزائر

قروض الاستثمار في الجزائر

قروض الإستثمـار في الجزائر

الوثائق المكونة لملف طلب قرض الإستثمار

إن الأشخاص الطبيعيين أو المعنويين الذين يرغبون بالإستثمار ولا يملكون الاموال الخاصة لتمويل مشاريعهم الجديدة أو التوسع في المشاريع الحالية فأنهم لا بد من اللجوء الى الممولين لأخذ القروض وأهم مصادر التمويل في الجزائر هي القروض البنكية لمتابعة أنشطتهم ومنه لابد من الإطلاع على الشروط اللازمة والمؤهلة للحصول على قروض الإستثمار ومطابقتها مع قدرتها وملاءتها المالية لإتخاذ قرار الاستثمار او التوسع والتي نسردها كالتالي : 

الوثائق القانونية والإدارية لطلب قرض الإستثمار

1-طلب كتابي موقع من العميل متضمنًا طبيعة المنافسة الموجودة ومبالغ المشروع ومدته وأهدافه وشروطه وكيفيات التسديد.

2- القانون الأساسي بالنسبة للأشخاص المعنويين .

3- سجل تجاري يحدد صراحة نشاط الترقية العقارية لهذا النوع من النشاط.

4- محضر اجتماع الجمعية العمومية للمساهمين الذي ينعقد لأعضاء مجلس الإدارة للمؤسسة ، وصلاحيات عقد القروض ومنحها ضمانات ، إذا لم يكن هذا الحكم منصوصًا عليه في النظام الأساسي.

5- نسخة من النشرة الرسمية للإعلانات القانونية (BOAL)

6- السير الذاتية للمديرين ونسخ من وثائق الهوية.

7- المؤهلات والخبرة المهنية لصاحب المشروع في المجال المراد الإستثمار فيه.

8- سند ملكية أو إيجار المحل لإيواء النشاط وبالنسبة للتطوير العقاري لابد من سند ملكية الأرض التي ستحتضن  المشروع العقاري وكذلك لابد من الدفتر العقاري.

9- شهادة الرهن العقاري السلبية لموقع المشروع في تاريخ أقل من شهر بالنسبة للمطورين العقاريين.

10- تقرير تقييم المبنى لإيواء النشاط الذي قام به مهني (خبير) معتمد حسب الأصول بهدف اتخاذ قرار محتمل ضمان.

11- نسخة من قرار منح المزايا صادر عن ANDI أو عن طريق  CNI.

12- الإعتماد و / أو أي وثيقة أخرى تخول لصاحب المشروع من ممارسة المهنة أو النشاط المخطط.

13- شهادة القيد في السجل الوطني للمطورين العقاريين مفتوحة لوزارة الإسكان لمشاريع الترقية العقارية.

وثائق المحاسبة والمالية لطلب قرض الإستثمار 

1-الدراسة الفنية والاقتصادية والمالية للمشروع موقعة و مختومة من قبل مكتب الدراسات.

2-الميزانية الافتتاحية والميزانية المؤقتة على مدى مدة القرض.

3- فاتورة أولية و / أو عقد شراء معدات حديث (أقل من 03 شهور) يجب أن يكون كل عنوان مدرج في هيكل الاستثمار سبق أن تم تبريره بالفواتير و / أو عروض الأسعار.

4- عرض سعر وصفي وتقديري لأعمال البناء والهندسة المدنية.

5- التقارير والملاحق الضريبية لآخر ثلاث سنوات مالية مغلقة عندما يتعلق الأمر بطلب قرض توسيع النشاط..

6- إثبات الإيداع القانوني للحسابات الاجتماعية الصادرة عن المركز سجل التجارة الوطني (CNRC).

7- الخبرة و / أو المستندات الداعمة للعمل الذي تم تنفيذه بالفعل و لا يزال يتعين القيام به.

8- خطة التمويل.

بالنسبة لملفات تمويل عمليات الترقية العقارية فإن المستندات المحددة المطلوب طلبها هي:

1- قائمة الحجز المحتملين.

2- الميزانية التقديرية للمشروع (عدد الوحدات ، سعر البيع ، سعر العوائد والهامش).

3- الخطة الشهرية للمشروع.

4- تقرير تقييم الأرضية التي سيقام عليها المشروع محررة من طرف الخبير المتعاقد مع البنك.

وثـــــــــــــــــائـــق تـقـــــنية

1- رخصة البناء الخاصة بالمشروع ساري المفعول.

2- تصريح الامتياز الصادر من السلطة المختصة.

3- الجدول الزمني لتنفيذ المشروع.

بالنسبة لملفات تمويل عمليات التطوير العقاري فإن المستندات المحددة طلبها هي:

1-التنظيم والمهارات والموارد المادية التي تؤهل صاحب الترقية لتنفيذ مشروعه العقاري.

2- المراجع المهنية للمكتب الدراسات المعماري المسؤول عن إنجاز المخططات المعمارية للمشروع العقاري.

3-واحد (01) مجموعة من المخططات الخاصة بالمشروع العقاري معتمدة من الإدارة '' التخطيط العمراني المختص إقليميا والبناء كذلك من قبل مركز التحكم الفني في البناء (CCTC).

4-نسخ من عقود ادارة المشروع (صاحب المشروع / مكتب الهندسة المعمارية) وإدارة المشاريع (صاحب المشروع / شركة البناء وانجاز).

5- شهادة التأهيل والتصنيف المهني الشركة المسؤولة عن إنشاء المشروع العقاري.

6- المراجع والمهارات والموارد المهنية (بشرية والمواد) التي تعتزم الشركة المسؤولة عن البناء تعبئتها  من  اجل تنفيذ المشروع

7- التقدير الوصفي والكمي والتقديري للمشروع.

الوثـــــــــائـــــــق الضـــريـبيـــــــــة

1- تصريف الشهادات الضريبية وشبه الضريبية حسب الأصول.

2- جدول سداد الديون السابقة المتعلقة بالديون السياسة الضريبية أو الاجتماعية التي تقررها المنظمة المعنية.





Share:

Wednesday, March 3, 2021

أحدث الطرق العالمية لجذب الزبائن



أحدث الطرق العالمية لجذب الزبائن

     نموذج العمل ، في قلب أي عمل ، هو إستراتيجية لإدارة الأعمال. يصف كيف ستولد الشركة قيمة لعملائها ويأخذ في الاعتبار العديد من الاعتبارات ، مثل تحديد الزبائن ومشاكلهم وطرق حل مشاكلهم.

وهنا نحاول إحاطتك علما بأكثر الطرق رواجا في العالم اليوم لتأخذ الفكرة الصحيحة حول نموذج العمل.

Share:

About