Monday, July 19, 2021

المراحل التي يمر بها المستثمر للإستفادة من إمتياز الإستصلاح

 أستصلاح الاراضي الصحراوية في الجزائر


تحديد إجراءات منح ديوان تنمية الزراعة الصناعية بالأراضي الصحراوية، الأراضــي التابعة للأمـلاك الخـــاصــة للدولة، للاستصلاح في إطار الامتياز
.

1/ يقصد بمفهوم هذا القرار :

المحيط : الأرض المحددة ضمن المحفظة العقارية التي تجتمع عليها كل القطع الأرضية

القطعة : المساحة المحددة داخل محيط ما.

2/ في إطار المحـفظـة العقارية الممنوحة لديوان تنمية الزراعة الصناعية بالأراضي الصحراوية، يمكن منح المحــيطات الموجــهة للاســتصــلاح لحــاملي المشـاريع بكاملها أو مجزأة حسب قرارات لجنة الخبرة والتقييم التقني.

3/ يقـوم الديــوان ضــمن المحفظة العقارية الممنوحة له، بتحــديد المحــيطات التي من شــأنها اســتقبال المــشاريع الكبرى للاستثمارات الزراعية والزراعية الصناعية وتجزئتها لمنــحها على أســاس دراســات تقنــية معــمقة، التي يجــب أن تنجزها عن طريق مكاتب دراسات متخصصة أو هيئات عموميةيجب أن تبرز هذه الدراسات، على الخصوص، ما يأتي :

  – القدرة على الاستصلاح عن طريق علم التربة الزراعية،

 – ملاءمة الزرع،

 – إمكانية الوصول،

 – تهيئة المحيطات،

 – القرب من البنية التحتية للطرقات والوضعية بالنسبة للشبكات الكهربائية،

 – مخاطر الملوحة وإمكانية صرف المياه،

– موقع الآبارالعميقة.

4/ يتم إعداد مخطط خاص بكل محيط على أساس دراسات تقنية معمقة، يحدد : –

- الإحداثيات الجغرافية للمحيط،

 – إمكانيات التربة داخل المحيط،

 – موقع الآبار العميقة،

– مسالك العبور،

 – جلب الطاقة الكهربائية وكل موارد الطاقة الأخرى.

5/ يقوم الديوان بترميز المحيطات التي تم تحديدها ودراستهايمكن الديوان أن يعطي، على سبيل الإشارة، اسما لكل محيط.

6/ يقوم الديوان بإطلاق إشعار بالإعلان عن الترشح على موقعه الإلكتروني، للمسـتثمرين القادرين، مع بيان ما يأتي : –

 -الولاية المعنية،

 – مساحة المحيط أو المحيطات المراد منحها،

 – الفرع أو الفروع الاستراتيجية المراد تنميتها،

 – الأهداف المرجوة،

 – الملف الواجب تقديمه،

 – أجل التعهد،

 – تكاليف التعهد.

7/ يرسل، إلكترونيا، حامل المشروع طلب الامتياز الموجـود على الإنتـرنت مرفقا بالمـــلف الواجب تقديمه، إلى الديوان، مقابل وصل إيداع إلكتروني.

8/ يسجل ملف الاستثمار المرسل من قبل حامل المشروع ويعرض على لجــنة الخــبرة والتقييم التقني المنصوص عليها في أحكام المرســـوم التنفــيذي رقم 20-265 خ في 4 صفر عام 1442 الموافق 22 سبتمبر سنة 2020.

9/ تقوم لجنة الخـــبرة والتقييم التقني بدراسة الملف وتوجــيهه والفصل فيه وكذا مخطط الأعمال المرسلين من قبل حامل مشروع الاستثــمار، على أسـاس معايير انتقاء وتصنيف مشاريع الاستثمار، المحددة لهذا الغرض، في أجل لا يتعدى ثلاثين (30 (يوماويمكن اللجنة، عند الحاجة، أن تطلب من حـــامل مشــروع الاستثمار المعني معلومات إضافية.

10/ يبلغ قرار لجـنة الخـبرة والتقييم التقني لحامل المشروع، إلكترونيا.

11/ يجب أن يكــون القـرار مبــررا في حالة الرفض.

وفي هذه الحالة، يمكن حامل المشروع إيداع طعن لدى الديوان، إلكترونيا، خلال الخمسة عشر (15 (يوما التي تلي تبليغ قرار الرفض، مع تقديم معلومات أو تبريرات جديدة تدعيما لطلبه.

12/ يقوم حــامل المشروع المـقبول بزيارة ميدانية، بمرافقة ممثلي الديوان.

تتوج هذه الزيـارة بالتصريح بالزيارة وقــبول القطعة الأرضــية موضوع المنح.

13/ يعد الديوان فورا، بناء على التصريح بالزيارة وقبول القطعة الأرضية المذكور أعلاه، شهادة التأهيل للامتياز ويسّلمها لحامل المشروع المقبول.

14/ يقوم الديوان بتنصيب المستفيد عن طريق تعليم القطعة الأرضية من قبل مكتب دراسات مؤهل أو من قبل مهندس خبير عقاري.

 يمكن الديوان مساعدة المستفيد، في عملية تعليم القطعة الأرضية، إذا باشرها هذا الأخير.

يتوج تنصيب المستفيد بإعداد محضر التنصيب .

15/ يقـوم المسـتفيد، بعد تنــصيبه، بتــوقيع دفتر الشروط على مستوى الديوان. ويتعين عليه مباشرة الأشغال ابتداء من هذا التاريخ.

16/ يرسل الديوان ملف ترســيم الامتــياز إلى مصالح أملاك الدولة لإعداد عقد الامتياز، طبقا للآجال المحددة لهذا الغرضيقوم الديوان، فور استلامه عقد الامتياز، بتبليغه للمستفيد إلكترونيا.



Share:

Advertisement

Follow us

Labels