August 2021 ~ Investment,finance for businesses

Tuesday, August 31, 2021

The new rules of the Bank of Algeria

 

The new rules of the Bank of Algeria

The new rules of the Bank of Algeria 2021

For the currency that exporters get in the return for exporting Algerian products

The rules applicable to current transactions abroad and to currency accounts have just been modified by the Bank of Algeria. Article 57 of Regulation No. 07-01 of 15 Moharram 1428 corresponding to February 3, 2007, is thus amended, supplemented and published in OJ No. 30 of April 22, 2021.

Share:

Monday, August 30, 2021

The National Insurance Company (SAA) -full insurance-

The National Insurance Company (SAA) -full insurance


 The National Insurance Company (SAA) -full insurance-

    The National Insurance Company (SAA) was created in the wake of Algeria’s independence, thanks to the strong participation of its workers, proven know-how, ability to listen effectively, effectively and diligently, and the National Insurance Company maintains its leadership of the Algerian market with more than 2 million clients according to the official website.

Share:

Sunday, August 29, 2021

التأمين لدى الشركة الوطنية للتأمين SAA

 التأمين لدى الشركة الوطنية للتأمين SAA


الشركة الوطنية للتأمين 
saa

تم إنشاء الشركة الوطنية للتأمين saa  في أعقاب إستقلال الجزائر ، بفضل المشاركة القوية لعمالها والدراية التي أثبتت جدواها والقدرة على لاستماع بفعالية وبشكل فعال والعل الدؤوب تحتفظ الشركة الوطنية للتامين بقيادتها للسوق الجزائرية مع أكثر من 2 مليون عميل حسب الموقع الرسمي .

Share:

Thursday, August 26, 2021

Investing in the pharmaceutical industry

 

Investing in the pharmaceutical industry in algeria

The pharmaceutical institution for industrialization in Algeria and the modalities of handling the file

      The opening of a pharmaceutical establishment for the manufacture of pharmaceutical substances or medical supplies for use in human medicine must be subject to a prior approval of completion allowing the acquisition of equipment and materials necessary to launch a project, as well as the approval of the opening, delivered by the Minister in charge of the pharmaceutical industr.y

Share:

Wednesday, August 25, 2021

Investir dans l'industrie pharmaceutique

 Investir dans l'industrie pharmaceutique en algerie


L'institution pharmaceutique pour l'industrialisation en Algérie et les modalités de traitement du dossier

L'ouverture d'un établissement pharmaceutique pour la fabrication de substances pharmaceutiques ou de fournitures médicales à usage en médecine humaine doit faire l'objet d'un agrément préalable d'achèvement permettant l'acquisition des équipements et matériels nécessaires au lancement d'un projet, ainsi que l'agrément de l'ouverture , délivré par le ministre chargé de l'industrie pharmaceutique

Share:

Tuesday, August 24, 2021

الإستثمار كمؤسسة للصناعة الصيدلانية

 

المؤسسة الصيدلانية للتصنيع في الجزائر وكيفيات معالجة الملف

المؤسسة الصيدلانية للتصنيع في الجزائر وكيفيات معالجة الملف

يجـــب أن يخضــع فتح مؤسسة صيدلانية لــتصنــيــع المواد الصيــدلانــيــة أو المستــلــزمــات الــطـبـيـة ذات الاستعمال في الطب البشري، لاعتماد مسبق للإنجاز يسمح باقتناء المعدات والمواد اللازمة لإطلاق مشروع وكذا اعتماد الفتح، يسّلمهما الوزير المكلف بالصناعة الصيدلانية.

Share:

Monday, August 23, 2021

Guarantee Fund and Mutual Guarantee in Real Estate Promotion

 Guarantee Fund and Mutual Guarantee in Real Estate Promotion


Guarantee Fund and Mutual Guarantee in Real Estate Promotion

The fund was established on November 03, 1997 by Executive Decree 97-406, amended and supplemented by Executive Decree 14-180 of June 05, 2014

The Mutual Guarantee and Warranty Fund in Real Estate Promotion, abbreviated as F.G.C.M.P.I, is a cooperative, non-profit organization that enjoys legal personality and financial independence, and exercises its functions under the tutelage of the Ministry of Housing, Urbanism and the City

Share:

Sunday, August 22, 2021

Buying a home on designs from real estate promoters

 

Buying a home on  designs from real estate promoter

Buying a home on designs in Algeria

Who is the Algerian real estate promoter

A real estate promoter is every natural or legal person who initiates the operations of building new projects, renovating or rehabilitating, renovating or restructuring, or strengthening buildings that require one of these interventions, or preparing and rehabilitating networks in order to sell or rent them

Share:

Saturday, August 21, 2021

ما يجب معرفته لشراء السكنات على التصاميم

 

البيع على التصاميم lsp lpa lpp


شراء بيت على كل التصاميم  في الجزائر 

من هو المرقي العقاري الجزائري :

يعد مرقيا عقاريا كل شخص طبيعي أو معنوي يبادر بعمليات بناء مشاريع جديدة أو ترميم أو إعادة تأهيل, أو تجديد أو إعادة هيكلة, أو تدعيم بنايات تتطلب أحد هذه التدخلات, أو تهيئة وتأهيل الشبكات قصد بيعها أو تأجيرها.

Share:

Wednesday, August 18, 2021

أهمية صندوق الضمان و الكفالة المتبادلة في الترقية العقارية للمرقين

 

صندوق الضمان و الكفالة المتبادلة في الترقية العقارية fgcmpi

صندوق الضمان و الكفالة المتبادلة في الترقية العقارية

أنشأ الصندوق في 03 نوفمبر 1997 بموجب المرسوم التنفيذي 97-406 المعدل والمتمم بالمرسوم التنفيذي 14-180 المؤرخ في 05 جوان 2014.

صندوق الضمان و الكفالة المتبادلة في الترقية العقارية، بالاختصار ص ض ك م ت ع، هو هيئة ذو طابع تعاوني و لا يسعى لتحقيق الربح، يتمتع بالشخصية المعنوية و الاستقلال المالي، يمارس مهامه تحت وصاية وزارة السكن، العمران و المدينة.

تعد شهادة التسجيل في الجدول الوطني للمرقيين العقاريين والانتساب إلى الصندوق ترخيصا لمزاولة المهنة.

Share:

Tuesday, August 17, 2021

Investing in the automotive sector in Algeria

Investing in the automotive sector

Investing in the automotive sector in Algeria

The used car sector in Algeria?

Owning a car for a citizen

Former Minister of Industry, Farhat Ait Ali Berham, salivated low-income Algerians - who can't own new cars - over a year ago, making them wait for his final decision on whether to re-enact a law allowing citizens to import used cars

Share:

Monday, August 16, 2021

كيفية التسجيل في الجدول الوطني للمرقين العقاريين

كيفيات التسجيل في الجدول الوطني للمرقين العقاريين


كيفيات التسجيل في الجدول الوطني للمرقين العقاريين

مكونــــــــــات ملف التسجيل في الجدول الوطني للمرقين العقاريين :

1-نسخة من بطاقة التعريف للمالك أو الملاك والمسير،

 2-نسخة من مستخرج السجل التجاري ،

3-نسخة من رقم التعريف الجبائية ،

4-نسخة من وثيقة البنك محل الوفاء ،

5-نسخة من سند المحل المشغول كمقر .

بالنسبة للشخص المعنوي

-نسخة من القانون الأساسي للشخص المعنوي،

 -نسخة من النشرة الرسمية للإعلانات القانونية المتضمنة تأسيس الشركة،

 -نسخة من المداولة التي تم خلالها تعيين الرئيس، وعند الإقتضاء، المدير العام أو المسير إلا إذا كان هؤلاء معينين بموجب القانون الأساسي،

 -دفتر الشروط المتعلق بإلتزامات المرقي العقاري ومسؤولياته المهنية، المملوء كما ينبغي والممضى،

 -إثبات أن المدير العام أو المسير القانوني يستوفيان شروط التأهيل المحددة بالنسبة للأشخاص الطبيعيين. وإذا لم يستوف المدير العام أو المسير القانوني شروط التأهيل المنصوص عليها أعاله، يجب أن يستفيدا من المساعدة الدائمة والفعلية لشخص طبيعي تتوفر فيه هذه الشروط."

خطوات التسجيل في الجدول الوطني للمرقين العقاريين :

     يجب على المرقي العقاري أن يسجل في الجدول الوطني للمرقين العقاريين في أجل ستة (6 ) أشهر، ابتداء من تاريخ توقيع الاعتماد.

- يتم إيداع ملف طلب التسجيل في الجدول الوطني للمرقين العقاريين لدى المديرية الولائية المكلفة بالسكن.

 يسّلم المرقي العـقــاري وصل استلام مـطابقا للنموذج الملحق بهذا القرار.

- يتعين على المديرية الولائية للسكن تحويل ملف طلب المرقي العقاري للتسجيل في الجدول الـوطني للمرقين العقاريين إلى المصالح المخـتصة لدى الوزارة المكلفة بالسكن، في أجل لا يتعدى ثمانية (8 ) أيام ابتداء من تاريخ إيداع الملف المذكور.

- تعد مصالح الوزارة المكلفة بالسكن، بعد الانتهاء من التحقق والفحص، شهادة التسجيل في الجدول الوطني للمرقين العقاريين، في أجل لا يتعدى ثمانية (8 ) أيام، ابتداء من تاريخ استلام الملف المذكور أعلاه.

- ترسل شهادة الـتسجيل الممضاة إلى الوالي المختص إقليميـا في أجل لا يتعدى ثمانية (8 )أيام، ابتداء من تاريخ توقيعها.

 تسّلم المديرية الولائية المكلفة بالسكن شهادة التسجيل في الجدول الوطني للمرقين العقاريين إلى المرقي العقاري المعني.

- يتعين على صندوق الضمان والكفالة المتبادلة في الترقية العقارية، نشر قائمة المرقين العقاريين المسجلين في الجدول الوطني للمرقين العقاريين عبر موقعه الإلكتروني، تتضمن كل المعلومات المتعلقة بهم، ويسهر بصفة مستمرة على تحيين ذلك.

قائمة المرقين العقاريين على المستوى الوطني : 

https://www.fgcmpi.org.dz/Affiliation_ar



Share:

Thursday, August 12, 2021

خبايا قطاع السيارات المستعملة في الجزائر

 

السيارات المستعملة في الجزائر

https://www.bbc.com/arabic/ مقتبس من تحليل 

قطاع السيارات المستعملة في الجزائر 2015-2021؟

إمتلاك سيارة بالنسبة للمواطن :

وقد أسال وزير الصناعة سابقا ، فرحات آيت علي برهام، لعاب الجزائريين من ذوي الدخل المنخفض - الذين لا يستطيعون امتلاك سيارات جديدة - منذ أكثر من سنة، بجعلهم ينتظرون قراره النهائي بشأن ما إذا كان سيعيد تفعيل قانون يسمح للمواطنين باستيراد سيارات مستعملة أم لا.

ويعد امتلاك أي سيارة في الجزائر رفاهية بالنسبة لكثيرين. فسيارة هيونداي يدوية GLS عمرها ثلاثة عشر عاما، على سبيل المثال، ستكلفك 110 مليون سنتيم جزائري، أي ما يربو على أربعة آلاف دولار.

هذا المبلغ يضاهي نحو 55 ضعف مقارنة بالحد الأدنى القانوني للأجر او المرتب الشهري حسب القانون المالية لعام 2020، ما يُلغي تلقائياً إمكانية امتلاك سيارة جديدة لذوي الدخل المحدود.

وقبل حوالي خمس سنوات، كان القانون يسمح للمواطنين المقيمين في الجزائر باستيراد سيارات عمرها ثلاث سنوات، أو أحدث، إلى أن قررت السلطات منع ذلك عام 2016، ما شكل خيبة أمل لكثيرين.

لماذا تم حظر استيراد السيارات المستعملة :

ومع ذلك، دافعت السلطات عن الحظر معللة موقفها بأن جوانب من سوق السيارات تخضع لسيطرة عصابات من على كل ضفتي البحر الأبيض المتوسط، دون تقديم أي تفاصيل عن هوية هذه العصابات.

واتهم آيت علي وزير الصناعة سابقا، في كلمته أمام البرلمان ، ما سماها "الجماعات المشبوهة ذات الدوافع المشبوهة وراء هذه الحملة" لإعادة تفعيل ما يعرف محليًا بقانون "السيارات الأقل من ثلاث سنوات"، ولعودة " الممارسات القديمة".

ولم يذكر الوزير شيئا عن هوية هذه العصابات، بيد أنه قال إنها: "تعمل بشكل رئيسي بين مرسيليا والجزائر"، مضيفا أنه هو شخصيا "تعرض لضغوط ليرضخ لها، لكنهم عندما أخفقوا، توجهوا مباشرة إلى وسائل الإعلام في محاولة لممارسة المزيد من الضغط".

لكن ، أوضح السيناتور، عبد الوهاب بن زعيم، الذي قام بمساءلة الوزير في مجلس الأمة أن "قانون استيراد السيارات الأقل من ثلاث سنوات جاهز ورئيس الجمهورية قد صادق عليه".

السيناتور أشار إلى المادة 110 المتضمنة في قانون المالية لسنة 2020، الذي صادق عليه، مشابهة لتلك التي ألغيت قبل خمس سنوات تنص على السماح لعامة الناس باستيراد سيارات مستعملة.

لكن الوزير له اعتراضات جمة على تلك المادة، إذ أصر على أن تطبيق هذا المادة كما هي حالياً غير ممكن في الوقت الحاضر بسبب عوامل "عملية وتقنية وقانونية ومالية" تجعله غير مجد اقتصاديا.

ضريبة tva على السيارات المستعملة :

وأكد الوزير الذي بدا عليه الانزعاج من تحدي السيناتور، أن استيراد السيارات المستعملة لن يجلب "ضريبة القيمة المضافة إلى الخزينة العمومية."

فرد عليه السناتور بن زعيم بنبرة شديدة قائلا: "مهما كان رأيكم صائبا، فالقانون يعلو عليه، ويجب منح المواطنين الحرية ليقرروا بأنفسهم السيارات التي يريدون امتلاكها".

كما تساءل المُشرِّع عن سبب عدم دخول هذا القانون حيز التطبيق في حين أنه "وُقِع عليه بالفعل من قبل الرئيس".

عمليا، يبقى صعباً تصور كيف يمكن تطبيق هذا القانون بشكل يخدم اقتصاد البلاد، إذ أن النظام المصرفي في الجزائر لا يوفر الوسائل لإجراء مثل هذه الصفقات المالية للمواطنين العاديين.

فتحويل العملات الصعبة للعملاء في الخارج مسموح به فقط للمتخصصين في قطاع الاستيراد والتصدير "الذين يحملون سجلا تجاريا"، وفقا للوزير الذي شغل منصب مفتش ضرائب سابقا.

السوق السوداء لتمويل استيراد السيارات :

وبصوت ينم عن إحباط وتأسف، قال عضو الحكومة إن "الطريقة الأخرى الوحيدة التي يمكن للجزائري أن يستورد من خلالها سيارة مستعملة هي اللجوء إلى السوق السوداء للحصول على العملة الصعبة".

ففي الجزائر، حيث لا توجد مكاتب صرف العملة، يستبدل التجار الصغار، الذين يرغبون في اقتناء سلع بكمية صغيرة من الخارج، وكذلك الأشخاص العاديون الذين يرغبون في السفر إلى الخارج للسياحة أو العلاج الطبي، دنانيرهم باليورو أو الجنيه الاسترليني أو الدولار في السوق السوداء.

منذ وصول الحكومة الجديدة بقيادة عبد العزيز جراد قبل أكثر من عام، أصبح الطلب على السيارات الجديدة شبه منعدم، ما أدى إلى ارتفاع أسعار المستعملة بشكل كبير..

ويعتقد الصحفي المتخصص في سوق السيارات نبيل مغيرف، أن "تعليق استيراد السيارات الجديدة إلى جانب إغلاق مصانع تجميع السيارات الأجنبية ساهم في تفاقم وضع سوق السيارات حاليا".

موضحا أن "رؤساء هذه الشركات يقبعون حاليا في السجن في انتظار المحاكمة، إذ تٌنسب إليهم تهم متعلقة بالتمتع بمزايا مفرطة وجرائم أخرى لها علاقة بالنظام القديم".

الصحفي يشير هنا إلى حكم رجال الأعمال الكبار الذين يُزعم أنهم كانوا يتمتعون بنفوذ واسع على قطاع صناعة السيارات نتيجة لعلاقتهم الوثيقة مع المقربين من الرئيس السابق عبد العزيز بوتفليقة الذي أجبر على الاستقالة في أفريل 2019، في مطلع حراك شعبي ضد حكمه والمقربين منه.

عمليا، يبقى صعباً تصور كيف يمكن تطبيق هذا القانون بشكل يخدم اقتصاد البلاد، إذ أن النظام المصرفي في الجزائر لا يوفر الوسائل لإجراء مثل هذه الصفقات المالية للمواطنين العاديين.

سبب تجميد قانون استيراد السيارات المستعملة :

بالإضافة إلى ذلك، يقول مغيرف إن "بعض الممارسات سيئة النية من قبل بعض المتعاملين في سوق السيارات" خلقت مضاربة في سوق السيارات المستعملة " بهدف جني أقصى الأرباح".

لكن الحكومة تصر على أنها تضع مصلحة المواطن أولاً.

من الأسباب التي سردها الوزير تلك الحالات التي "يتعذر فيها على موظفي الجمارك تحديد التاريخ الدقيق لتصنيع السيارة المستعملة المستوردة" لدى وصولها إلى الميناء في الجزائر،".

إذ تحسر آيت علي قائلا إنه في هذه الحالة " تحتجز الجمارك السيارة ما يعني أن صاحبها يجد نفسه في وضعية "خسر فيها السيارة ومبلغ السيارة" على حد سواء.

الرقابة على السيارات المستعملة الدبلوماسية :

إلا أن بن زعيم اعترض على هذا النقطة مشيرا إلى وجود "رقابة صارمة على جودة المركبات في أوروبا للسيارات المستعملة التي تعمل لأقل من ثلاث سنوات"، مضيفا أن "تزوير وثائق السيارات في أوروبا أمر مستحيل".

لكن القضية الأكثر إثارة خلال هذه المكاشفة تبقى ما كشفه الوزير آيت علي، مصرحاً بأن "بعض التمثيليات الدبلوماسية في البلاد كانت تستفيد من القانون" عندما كان ساري المفعول.

فحسب ما ذكره الوزير، "كان دبلوماسيون يبيعون سياراتهم المستعملة إلى المواطنين" لدى اكتمال مهامهم في الجزائر.

وبنبرة ساخرة، تساءل آيت علي "لماذا تلجأ أي تمثيلية دبلوماسية لبيع سيارة يقل عمرها عن ثلاث سنوات؟ " قبل أن يرد على نفسه قائلا "إلا إذا كانت تريد خلق مضاربة في سوق السيارات في الجزائر".




Share:

Wednesday, August 11, 2021

What a small business owner should know

 

What a small business owner should know


What a small business owner should know 

Asset

Liability

Patrimony

Introduction 

Accounting is not a casual event, it is the answer to the social requirements and economic decision making 

Share:

Wednesday, August 4, 2021

إعداد عقود الامتياز للقطع الأرضية التي تمتد على ولايتين أو عدة ولايات

 

أراضي الزراعة الصحراوية


الــكــيــفـيـات الـعـمـلـيـة لإعـداد عـقـود الامـتـيـاز وإشهـارهـا بالمحافظة العقارية بالنسبة للقطع الأرضية التي تمتد على ولايتين أو عدة ولايات :

1/  يقوم مدير أملاك الدولة للولاية التي توجد بها أكبر مساحة من القطعة الأرضية، بإعداد عقد امتياز الأرض الممنوحة، على أساس ملف الامتياز المرسل إليه من قبل الديوان، ويمضيه مع مديري أملاك الدولة المعنيين، ويسهر على تسجيـلــه، ويــقــوم بإيــداعــه لــدى المحافــظــات الــعــقــاريــة المعنية في أجل لا يتعدى خمسة عشر (15 ) يوما، ابتداء من تاريخ استلام الملف.

Share:

Tuesday, August 3, 2021

العلاقات الاقتصادية الجزائرية الفرنسية

 

العلاقات الإقتصادية الجزائرية الفرنسية


العلاقات الاقتصادية الجزائرية الفرنسية

    أحرزت العلاقات الاقتصادية والتجارية تقدمًا سريعًا منذ عام 1999 وسجّلت زخمًا ملحوظًا. وزادت قيمة المبادلات التجارية بين البلدين ثلاثة أضعاف بين عامي 1999 و2013، مما جعل الجزائر تتصدر قائمة الشركاء التجاريين لفرنسا في القارة الأفريقية وتحتل المرتبة الثالثة في قائمة أسواق الصادرات الفرنسية خارج بلدان منظمة التعاون والتنمية في الميدان الاقتصادي بعد الصين وروسيا.

Share:

About